Виды работ, проводимых кадастровым инженером
Должность кадастрового инженера и возможность получить соответствующее данной профессии образование появились лишь в 2007 году после вступления в силу федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровый инженер занимается проведением кадастровых работ.
С какими документами производится работа
Кадастровый инженер занимается работами, проводимыми над земельными участками, зданиями, сооружениями, помещениями и объектами незавершенного строительства. Все документы, подготовленные таким специалистом, нужны для внесения сведений о конкретных постройках в Государственный кадастр недвижимости.
Кадастровые работы с земельными участками
Работа кадастрового инженера в отношении земельных участков проводится с целью подготовить межевой план. В перечень работ входит уточнение положения границ, раздел земельного участка, проведение объединения земельных участков, образование нового земельного участка из частей иных земель и так далее.
От типа работ зависит форма, по которой составляется межевой план. Для уточнения границ исходного или смежных участков в межевом плане указывается акт согласования местоположения границ. Готовый документ отправляется в органы кадастрового учета. К нему прилагается заявление о внесении новых сведений в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровые работы с объектами капитального строительства (ОКС)
К объектам капитального строительства относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и помещения. Результатами кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства являются:
- Технический план при образовании нового объекта или при изменении его характеристик.
- Акт обследования при прекращении существования объекта.
Минэкономразвития России утвердила формы технического плана рядом указов за 2010-2012 годы. Форма акта обследования была утверждена в 2010 году. Действующее законодательство установило перечень документов, являющихся основанием технического плана. Данные об объекте указываются в техническом плане на основе следующей документации:
- разрешения на введение такого объекта недвижимости в эксплуатации;
- проектной документации объекта недвижимости или технический паспорт на него.
В отсутствии данных документов, сведения запрашиваются в Кадастровой палате. Необходимая информация содержится в декларации, которую составил и заверил правообладатель.
Материал стен, площадь объекта строительства, этажность и иные характеристики кадастровый инженер вносит на основании предоставленных Заказчиком документов или декларации от правообладателя. В работу кадастрового инженера не входит самостоятельное определение характеристик ОКС.
Назад