Кадастровый номер и для чего он нужен

Для совершения любой сделки, связанной с объектами строительства или с земельными участками, необходим кадастровый номер. Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, присваиваемый каждому объекту недвижимости на территории Российской Федерации. Такой номер состоит из цифр и букв, и он был введен с целью упорядочить кадастровый учет и обеспечить прозрачность при обороте недвижимости. В данной статье мы рассмотрим, для чего нужен кадастровый номер и как он облегчает процедуры, связанные с недвижимостью.

Во-первых, кадастровый номер позволяет точно определить местоположение объекта недвижимости. Это особенно важно при сделках с земельными участками или при приобретении недвижимости в новостройках. Благодаря кадастровому номеру, покупатель или продавец могут с уверенностью знать, что объект недвижимости находится в указанном месте и не возникнет споров или проблем с границами участка.

Кроме того, кадастровый номер является основой для внесения информации в Государственный кадастр недвижимости. Ведение кадастра является обязательным для любого объекта недвижимости, будь то земельный участок, жилой дом или коммерческое помещение. Кадастровый учет позволяет фиксировать изменения в правовом статусе объекта, такие как перепланировки, смена владельца и т. д. Это позволяет государству и гражданам иметь достоверную информацию о собственности.

Кадастровый номер также служит основой для государственной регистрации прав на недвижимость. При продаже или осуществлении других сделок с ней, необходимо зарегистрировать соответствующие права в Росреестре. И для этого требуется указать кадастровый номер объекта. Зачастую, без наличия кадастрового номера невозможно ни продать, ни купить объект недвижимости.

К тому же, данный номер – важный инструмент госконтроля в использовании земель. Единая система позволяет правительству отследить и контролировать территории. 

В заключение, кадастровый номер играет ключевую роль в кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость в России. Он облегчает процедуры при сделках с недвижимостью, позволяет точно определить местоположение объекта и обеспечить прозрачность в обороте недвижимости. Кадастровый номер также способствует государственному контролю за использованием земельных участков и развитию территории.