Кадастровый инженер: кто он?

Работа с земельными участками, помещениями и зданиями лежит на специалистах, занимающихся межеванием земель – на кадастровых инженерах. Кадастровый инженер замеряет и оценивает земельные участки, определяет их назначение.

Специалист обязан иметь высшее образование в области кадастровых или геодезических работ, сдать квалификационный экзамен, пройти профессиональную переподготовку и заключить договор страхования ответственности за свою деятельность.

Когда обращаются к кадастровому инженеру?

Сделки, связанные с недвижимостью, с жилыми и нежилыми помещениями, или земельными участками, требуют подтверждения кадастрового инженера.

Определение границ участка;
Оформление собственности на недвижимость или земельный участок;
Покупка и продажа земли, участка, недвижимости;
Разделение и объединение участков;
Оформление наследства или дарения земли;
Постановка на кадастровый учет;
Строительство дома и иных объектов недвижимости;
Подтверждение сноса объекта;
Перепланировка квартиры/офиса.

Какими документами занимается кадастровый инженер?

Межевой план – документ, составленный на основе кадастрового плана определенной территории и выписки из Единого государственного реестра недвижимости и содержащий подробные кадастровые сведения о владельцах и границах территории. Необходим для изменения границ участка, их оформлении и постановки на учет.
Технический план – документ, содержащий основные характеристики объекта недвижимости. В нем указываются размеры сооружений, планировка. Он требуется во время согласования перепланировки, оформления собственности и получения ипотеки.
Акт обследования позволяет снять объект недвижимости с учета в государственном реестре. Нужен для получения независимой оценки состояние земли или недвижимости.

Росреестр ведет рейтинг кадастровых инженеров для каждого региона. Это существенно облегчает поиск подходящего специалиста.